2 fogos T2/T2, 138 m² úteis cada 2 min do centro das Caldas; PIP positivo.
Terreno central com projeto T4 bifamiliar aprovado construa duas moradias modernas a apenas 2 minutos do coração das Caldas da Rainha.

Lote urbano de 718 m² com PIP positivo e projeto técnico completo: cada fogo com área útil prevista de 138 m² e implantação de 84 m². Estrutura em betão armado (pilares, vigas e lajes maciças) e dimensionamento em 3D para resistência sísmica. Materiais e redes dimensionados para manutenção eficiente. Localização privilegiada: Rua Casais da Ribeira zona calma, serviços e comércio próximos, 10 min da Lagoa de Óbidos e 1 h de Lisboa.

Imagine vender as duas frações separadamente ou manter uma como rendimento e viver na outra. Com 1 valorização anual média de +8,2%, este projeto oferece excelente apetite para investidores e promotores que procuram ativos com risco reduzido (projeto já validado por engenheiro OET). Custos de construção mais previsíveis graças ao projeto detalhado.

Local: Rua Casais da Ribeira União Freguesias Santo Onofre e Serra do Bouro
Distâncias: 2 min do centro; 10 min Lagoa de Óbidos; 1 h Lisboa
Área total do terreno: 718 m²
Projeto: Moradia bifamiliar T4 (2 fogos; 2 quartos por fogo)
Área útil prevista: 138 m² por fogo (total 276 m²)
Área de implantação: 84 m² por fogo
PIP: Positivo (Câmara Municipal)
Documentos disponíveis: Projeto, Projeto de Estabilidade, PIP
Potencial: Venda em frações / arrendamento / AL

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Notas adicionais:

• Se for Consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel refira, por favor, a respetiva referência.

André Ganhão | Bordallo Imobiliária

Telefone: 914 099 382 | Licença AMI: 21511

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