No comércio, a localização não precisa de ser na avenida principal, precisa de ser estratégica.

Esta loja situa-se em praceta tranquila nas Caldas da Rainha, junto ao Parque Dom Carlos I, a 5 minutos do centro a pé e a apenas 2 minutos do Bairro Azul. Zona residencial consolidada, com circulação pedonal regular e proximidade a serviços.
São 75 m² em open space, com montra envidraçada de largura generosa e excelente entrada de luz natural.

Para negócios de cosmética, estética, terapias ou saúde, isto significa:
Espaço para recepção + zona de espera
2 a 3 gabinetes com divisórias leves
Área técnica ou arrumos já prevista
WC instalado

O balcão existente pode funcionar como recepção imediata. Reduz investimento inicial. O layout permite adaptar o conceito sem mexer na estrutura.
Tal como numa clínica ou num espaço de estética, o cliente valoriza privacidade, silêncio e facilidade de estacionamento. Aqui tem exatamente isso: ambiente resguardado, sem ruído de trânsito, mas com o centro a curta distância.

Para o lojista:
Em vez de pagar renda elevada numa rua principal, pode investir 85.000€ num ativo próprio. O equivalente a ‘deixar de pagar renda e começar a construir capital’.
Espaço suficiente para crescer sem custos fixos excessivos.

Para o investidor:
Tipologia pequena, ticket acessível e procura transversal (serviços, estética, gabinetes, pequenos comércios). Produto líquido em mercado local.
Zona habitacional estável gera clientela de proximidade, o tipo de cliente que volta.

Se procura um espaço funcional, com investimento controlado e potencial claro para serviços de cosmética ou atividade semelhante, esta loja merece análise presencial.

Agende visita e avalie como pode adaptar estes 75 m² ao seu modelo de negócio.

Notas adicionais:

• Se for Consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel refira, por favor, a respetiva referência.

André Ganhão | Bordallo Imobiliária

Telefone: 914 099 382 | Licença AMI: 21511

Panorama Estratégico Unipessoal, Lda