Spread alto? Renegociar o meu Spread vai reduzir a minha prestação mensal?
Muitas famílias têm enfrentado o desafio das prestações do crédito habitação em constante aumento. O Banco Central Europeu (BCE) aumentou as taxas de juro, o que, por sua vez, fez disparar as taxas Euribor. No entanto, há uma luz ao fundo do túnel: o spread médio dos novos contratos de crédito habitação com taxa variável tem descido, encontrando-se já abaixo da barreira dos 1%. Neste contexto, surge a pergunta: será boa altura para renegociar o spread?
Pontos-chave a ter em conta antes de renegociar o Spread
Renegociar o spread é, de facto, uma das soluções possíveis para reduzir a prestação da casa. No entanto, é importante lembrar que a queda da Euribor não tem um efeito imediato nas prestações do crédito habitação. A prestação só sofrerá alterações quando ocorrer a revisão do indexante (Euribor), que pode acontecer a cada três, seis ou 12 meses. Além disso, os bancos, naturalmente, não querem perder a margem de lucro representada pelo spread, e muitos têm encontrado formas de manter o seu rendimento mesmo ao baixar essa taxa.
Revisão do indexante: O spread corresponde à margem de lucro do banco. A revisão do indexante é o momento em que a prestação é alterada. É essencial saber com que frequência essa revisão ocorre.
Análise cuidadosa: Se o banco lhe propuser a renegociação do spread, analise cuidadosamente a oferta. Não é obrigado a aceitar. Verifique também as ofertas de outras instituições.
Simulação de impacto: Faça uma simulação para entender como a redução do spread afetará a sua prestação atual.
A renegociação do spread pode ser uma excelente opção para baixar a prestação da casa. No entanto, é importante informar-se bem e considerar todas as opções.
E aqui está, mais um artigo que penso ser de especial interesse para si. Não se esqueça, o meu sucesso reflete-se na sua satisfação. Vemo-nos em breve…