O que esperar do futuro do mercado imobiliário?
O mercado imobiliário em Portugal tem passado por transformações significativas nos últimos anos. Estas mudanças refletem não só as dinâmicas económicas e sociais internas, mas também tendências globais que influenciam a forma como vivemos e investimos. Compreender o que o futuro reserva para este setor é essencial para investidores, proprietários e todos os que procuram uma perspetiva sobre o desenvolvimento urbano e habitacional do país. Neste artigo, explico-lhe quais são as tendências do mercado imobiliário em Portugal.
Quais são as tendências do mercado imobiliário?
Diversas tendências estão a moldar o mercado imobiliário português:
- Sustentabilidade e construção verde: há uma procura crescente por propriedades ecológicas e sustentáveis, impulsionada pela consciência ambiental e por mudanças legislativas. Esta tendência está a influenciar novos empreendimentos, com foco na eficiência energética, em fontes de energia renovável e em espaços verdes.
- Integração tecnológica: o setor imobiliário está a adotar cada vez mais tecnologias avançadas, desde visitas virtuais a propriedades até ao uso de blockchain para transações seguras. Esta transformação digital aprimora os processos de compra, venda e gestão, tornando-os mais eficientes e transparentes.
- Renovação urbana e cidades inteligentes: áreas urbanas, especialmente Lisboa e Porto, estão a transformar-se em cidades inteligentes. Isto inclui o desenvolvimento de infraestruturas que suportam veículos elétricos, sistemas de casas inteligentes e melhorias no transporte público, visando melhorar a qualidade de vida e reduzir o impacto ambiental.
- Trabalho remoto e preferências habitacionais: a adoção do trabalho remoto, acelerada pela pandemia de COVID-19, influenciou o mercado residencial. Há uma crescente preferência por propriedades com escritórios domésticos dedicados e espaços ao ar livre, além de um maior interesse em localidades fora dos principais centros urbanos.
- Turismo e arrendamento de curta duração: o turismo continua a ser um fator determinante no mercado imobiliário em Portugal. A procura por propriedades destinadas a arrendamentos de curta duração mantém-se forte, especialmente em destinos turísticos populares.
O que esperar do futuro do mercado imobiliário?
O futuro do mercado imobiliário em Portugal será moldado por várias destas tendências:
- Expansão para regiões periféricas: embora Lisboa e Porto continuem a ser polos de atração, prevê-se um aumento do interesse em regiões periféricas como o Algarve, o Alentejo e o interior do país. Fatores como preços mais acessíveis e a procura por um estilo de vida mais tranquilo estão a atrair investidores e residentes para estas áreas.
- Políticas governamentais e acessibilidade habitacional: O governo português tem implementado medidas para aumentar a oferta de habitação acessível. Um dos exemplos é o pacote de 2,22 mil milhões de euros para construir cerca de 33.000 casas até 2030, visando apoiar famílias de baixos rendimentos que enfrentam custos habitacionais elevados.
- Crescimento do mercado de arrendamento: com a subida dos preços de compra de imóveis, o mercado de arrendamento deverá continuar a expandir-se. Muitas famílias e jovens profissionais estão a optar pelo arrendamento, uma tendência que se espera que cresça nos próximos anos.
- Impacto de novos perfis de compradores: regiões como a Madeira têm assistido a uma revitalização do mercado imobiliário, impulsionada por uma demografia mais jovem e ativa, incluindo nómadas digitais e trabalhadores remotos. Este novo perfil de comprador está a alterar a perceção de certas regiões, tornando-as mais dinâmicas e diversificadas.
O mercado imobiliário em Portugal encontra-se numa fase de transformação, impulsionada por tendências de sustentabilidade, inovação tecnológica e mudanças nas preferências habitacionais. A expansão para regiões periféricas e as políticas governamentais focadas na acessibilidade habitacional oferecem novas oportunidades para investidores e residentes. Manter-se informado e adaptar-se a estas mudanças é essencial para tirar partido das oportunidades que o futuro reserva.
Se está a considerar investir ou mudar-se para Portugal, este é o momento ideal para explorar as diversas oportunidades que o mercado imobiliário tem para oferecer.
Este é um artigo que acredito ser do seu particular interesse. Não se esqueça, o meu sucesso reflete-se na sua satisfação. Até breve…