Já tenho um Crédito Habitação, mas quero trocar de casa. Como devo proceder?
Já possui um Crédito Habitação, mas está a pensar trocar de casa? De facto, muitas pessoas passam por essa situação, que pode trazer muita incerteza e dúvidas relativamente a como proceder.
De acordo com dados recentes do Banco de Portugal, o número de pedidos de crédito para habitação tem aumentado nos últimos anos. Muitos desses pedidos estão relacionados a trocas de casa por diversas razões. Tais como: mudança de local de trabalho; aumento da família; entre outras.
A solução para este problema pode, então, passar pelo Crédito para a Troca de Casa. O que é, e como deve proceder, é que vemos a seguir…
Crédito Troca de Casa: O que é?
Antes de entrarmos em detalhes sobre o Crédito Troca de Casa, é importante entendermos o que ele significa.
Basicamente, o Crédito Troca de Casa é uma linha de crédito para quem já possui um crédito habitação e deseja iniciar o processo de troca de casa, antes de liquidar o seu crédito atual.
É um tipo de crédito especialmente útil, principalmente para quem pretende comprar uma nova casa, mas não quer esperar pela venda da atual.
Como é possível obter um Crédito Troca de Casa?
Para obter um Crédito Troca de Casa, é necessário contactar o seu banco ou outra instituição financeira que ofereça esse tipo de crédito.
É importante que se informe bem sobre as condições oferecidas por cada instituição, bem como sobre as taxas e encargos associados ao pedido deste crédito.
É comum que as instituições financeiras cobrem taxas de abertura de crédito, avaliação do imóvel, entre outras. É importante, ainda, comparar as diferentes ofertas antes de tomar uma decisão, e ressalvar que só consegue aceder a esta opção quem:
- Não esteja em incumprimento, nem no crédito habitação, nem em qualquer outro produto de crédito registado no Banco de Portugal;
- Fique com uma taxa de esforço inferior a 30% após o reforço de capital;
- Demonstre capacidade financeira para suportar o novo encargo, nomeadamente através da situação profissional.
Prós e Contras do Crédito Para Trocar de Casa
Assim como qualquer outro tipo de crédito, o Crédito Troca de Casa apresenta prós e contras que devem ser considerados antes de tomar uma decisão. Nomeadamente:
Prós do Crédito Para Trocar de Casa:
- Possibilidade de trocar de casa sem ter de liquidar o atual crédito habitação;
- Permite continuar a pagar as prestações do crédito atual enquanto se começa a pagar as prestações do novo crédito;
- Flexibilidade para fazer a transição entre imóveis sem interrupção no pagamento das prestações.
Contras do Crédito Para Trocar de Casa:
- Taxas e encargos associados podem ser mais elevados quando comparados a um crédito convencional para habitação.
- O prazo de pagamento do crédito pode ser mais longo, resultando em juros mais altos.
É importante lembrar que antes de tomar qualquer decisão, é necessário se informar bem sobre as condições oferecidas por cada instituição financeira, bem como sobre as taxas e encargos associados ao pedido deste crédito. Além disso, é importante fazer as contas e verificar se essa é realmente a melhor opção para você.
E aqui está, mais um artigo que penso ser de especial interesse para si. Não se esqueça, o meu sucesso reflete-se na sua satisfação. Vemo-nos em breve…