Dicas práticas para valorizar seu imóvel antes da venda!
Obter o maior valor possível da venda do seu imóvel, o mais rapidamente possível e com segurança… esse é “um dos”, senão “o”, principal objetivo de quem vende um imóvel. Valorizar um imóvel antes da venda, pode ajudá-lo a atingir esse objetivo!
No entanto, valorizar um imóvel, não se prende só a isto… é verdade que pode destacar elementos que já possui ou melhorar outros para potenciar o valor da sua casa no mercado. No entanto, há outros fatores a ter em conta.
Assim, se está a pensar vender a sua casa ou apartamento, é importante saber que existem algumas dicas práticas que podem ajudá-lo a valorizar seu imóvel e torná-lo mais atraente. Neste artigo, vou apresentar 5 dicas valiosas para valorizar o seu imóvel (sim, a última também é uma dica) antes de colocar seu imóvel à venda.
Quais são as 4 dicas essenciais para valorizar o seu imóvel?
1) Cuide da fachada ou da entrada – Seja uma moradia ou um apartamento, a entrada da sua casa é o primeiro contacto que comprador tem com o seu imóvel. E, como sabemos, a primeira impressão é sempre a mais importante. Uma fachada bem cuidada pode atrair mais compradores e aumentar o valor do seu imóvel.
2) Uma pintura pode fazer a diferença – Uma pintura pode não ser das formas mais económicas de valorizar um imóvel, especialmente se este tiver áreas generosas. No entanto, é uma das mais simples e eficientes. Uma casa pintada de fresco, pode fazer uma diferença enorme. Para além de ajudar a disfarçar o uso que a casa tem, dá à sua casa uma aparência mais moderna, fresca e atualizada.
3) Arrumação, decoração e iluminação – Os 3 “ão’s” são outro fator muito importante. Uma casa bem decorada e arrumada dá, sempre, uma sensação de ser acolhedora, e ajuda a destacar as melhores características de um imóvel. Tornando-a, obviamente, mais atraente para o comprador. Além disso, estes dois pontos (arrumação e decoração) aliados a uma boa iluminação, ajudam a criar um ambiente acolhedor e convidativo e harmonioso.
4) Pequenas reparações – Muitas das vezes, uma simples reparação, pode melhorar a aparência global de uma casa e torná-la mais atraente para os compradores. Reparar pequenos problemas como portas emperradas, paredes com tinta descascada ou torneiras que pingam, pode fazer uma grande diferença na aparência geral da casa, assim como ajudar a aumentar a perceção do valor de mercado e diminuir as objeções do cliente, diminuindo assim o tempo de venda e a margem de negociação.
O que devo, definitivamente, de evitar? Simples... más fotografias ou vídeos!
Depois de todo o trabalho que tivemos a valorizar o nosso imóvel, a última coisa que queremos é não mostrar a nossa casa da melhor forma possível. Assim, uma das coisas que se deve MESMO evitar, é divulgar a nossa casa no mercado com más fotografias ou vídeos! Algo que pode prejudicar, muito, a venda do imóvel.
Fotos escuras, desfocadas ou mal-enquadradas fazem com que o imóvel pareça menos atraente do que realmente é. Isto faz com que os compradores percam o interesse no imóvel antes mesmo de o verem pessoalmente. Lembre-se: “uma boa imagem vale por mil palavras.“!
E aqui está, mais um artigo que penso ser de especial interesse para si, que quer vender o seu imóvel da melhor forma possível. Não se esqueça, o meu sucesso reflete-se na sua satisfação. Vemo-nos em breve…